GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO – EURO PARK COMERCIAL - Indaiatuba EUROPARK COMERCIAL

Sobre o imóvel

Descrição

Um imóvel moderno, imponente e projetado para empresas que buscam estrutura, funcionalidade e uma excelente apresentação corporativa. Excelente oportunidade para locação no Loteamento Euro Park Comercial, com projeto contemporâneo e acabamento de alto padrão. O imóvel está em construção e contará com Terreno de 1.000,00m² sendo 765,99m² de área construída divididos da seguinte forma: 617,31m2 no pavimento térreo e 148,68m² no pavimento superior e 382,69m² de área Livre, distribuídos em 2 pisos. A fachada moderna, com grandes áreas envidraçadas, valoriza a identidade da empresa e proporciona uma apresentação sofisticada. Internamente, o projeto oferece espaços amplos e versáteis, permitindo diferentes configurações para área operacional, administrativa, escritórios, showroom, estoque ou logística. Destaques do imóvel: - 📐 Terreno: 1.000 m² - 🏗️ Área construída: 765,99 m² - 🏢 2 pisos - 🛗 Elevador - ✨ Acabamento de alto padrão - 🏭 Ampla área para operação industrial/comercial - 💼 Espaços destinados à área administrativa - 🪟 Fachada contemporânea com ampla utilização de vidro - ♿ Projeto com recursos de acessibilidade - 🚘 Área para estacionamento e circulação com vaga reservada para deficientes - Sanitário adaptado 📍 SOBRE A REGIÃO DO LOTEAMENTO: O Europark Comercial, integra o Novo Distrito Industrial de Indaiatuba. Planejado para receber galpões logísticos, sedes empresariais e indústrias de médio e grande porte, o loteamento se destaca por uma topografia favorável de lotes a partir de 1.000 m² e por dispor de utilidades industriais modernas. 🛣️ Conectividade e Mobilidade Logística Acesso Rodoviário Imediato: O loteamento está posicionado com saída direta para a Rodovia Santos Dumont (SP-075), essa via é o principal eixo de integração logística da região, conectando o polo de forma rápida ao Aeroporto Internacional de Viracopos (a cerca de 15 minutos) e às rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Malha Viária Interna: As vias internas do bairro — como a Avenida Horst Frederico João Heer e a Rua Nazário Pietro Francesco Vaccaro — são totalmente asfaltadas, planejadas com geometria e largura adequadas para o fluxo constante de carretas, caminhões pesados e ônibus fretados. Transporte Público: A região conta com pontos de ônibus estruturados. A linha 328 (Campo Bonito / Jardim Paulista / Andorinhas) atende a avenida principal, facilitando o deslocamento e o acesso diário de colaboradores e prestadores de serviços. Redes de Utilidades e Infraestrutura Técnica e Gás Natural Canalizado: A região é totalmente atendida pela rede de gás natural da Comgás, esse é um diferencial essencial para indústrias químicas, metalúrgicas ou de transformação que demandam alta eficiência energética e processos térmicos. Telecomunicações: O loteamento conta com cabeamento estruturado e redes de fibra óptica de alta velocidade, permitindo conexões estáveis para sistemas ERP, centros de monitoramento e TI corporativa. Saneamento e Energia: A infraestrutura básica inclui redes completas de água tratada, escoamento de esgoto industrial/residencial e iluminação pública. O padrão de energia elétrica oferecido suporta a instalação de cabines primárias para plantas fabris de alta demanda. A estrutura de comércios e serviços que atende diretamente o Europark Comercial é dividida em dois perfis muito claros devido à sua localização: o apoio imediato (escala industrial) na porta dos lotes e o comércio de consumo diário (escala residencial) no bairro vizinho, o Parque Campo Bonito (colado ao loteamento, a menos de 2 minutos). Abaixo está o mapeamento de como essa rede de conveniências está distribuída para atender tanto as empresas quanto os funcionários da região: 🏪 Comércio de Consumo e Alimentação Diária (Parque Campo Bonito) Por ser uma área predominantemente residencial planejada de alta densidade, o Campo Bonito (que faz divisa com o Europark) resolve as demandas cotidianas de colaboradores: Alimentação e Padarias: A região conta com opções como a Padaria Gianini do Campo Bonito e pequenos restaurantes de marmitarias e espetinhos voltados ao almoço dos trabalhadores locais. Minimercados e Mercearias: Estabelecimentos de bairro e unidades de autoatendimento suprem a necessidade de compras rápidas e utilidades sem que haja necessidade de deslocamento até o centro da cidade. Farmácias e Drogaria: Redes locais atendem a região para suprimentos de saúde e higiene de primeira necessidade. 🚗 Serviços de Apoio e Conveniência (Eixo Principal - Av. Horst Frederico) Na própria avenida que corta o Europark Comercial e faz a ligação com a rodovia, a estrutura foca em serviços rápidos de conveniência e automotivos: Posto de Combustíveis: O Posto Shell funciona como o principal ponto de parada e ponto de encontro da região, oferecendo além do abastecimento, uma loja de conveniência completa para lanches rápidos e caixas eletrônicos. Serviços Automotivos: Há presença de lava-rápidos estruturados para frotas (como o Lava Rápido EuroPark) e oficinas mecânicas de suporte.🏥 Serviços Públicos e Infraestrutura Social a poucos metros dos lotes industriais, o complexo urbanístico do Campo Bonito e Europark concentra serviços públicos essenciais instalados pela prefeitura para dar suporte ao crescimento da região: Saúde: A região é atendida por uma Unidade Básica de Saúde (UBS) própria, o que facilita o atendimento médico inicial ou de pronto suporte a trabalhadores. Segurança: Monitoramento por câmeras interligadas à Guarda Civil de Indaiatuba e patrulhamento constante devido ao grande fluxo de bens e carretas no distrito industrial. Ou seja, este imóvel é com toda certeza uma excelente opção para indústrias, distribuidoras, empresas de tecnologia, e-commerce, centros operacionais, showrooms, prestadores de serviços e empresas que desejam reunir operação e administração em um único endereço. 🔑 Imóvel em construção — uma oportunidade para instalar sua empresa em um empreendimento novo, moderno e com excelente padrão construtivo. 📲 Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita.