SOBRADO À VENDA NO JARDIM PLANALTO – SALTO/SP

Sobre o imóvel

Descrição

# SOBRADO À VENDA NO JARDIM PLANALTO – SALTO/SP **Excelente imóvel com 383 m² de construção, edícula independente e 2 salões comerciais. Uma oportunidade para morar bem e ainda obter renda com locações!** Se você procura um imóvel espaçoso, bem conservado, com ambientes amplos, excelente aproveitamento dos espaços e potencial de valorização, este sobrado no Jardim Planalto, em Salto/SP, merece sua atenção! Construído em um terreno de **300 m², com 383 m² de área construída**, o imóvel oferece uma combinação diferenciada de conforto residencial, versatilidade e potencial de geração de renda, reunindo residência principal, edícula e dois salões comerciais independentes. ## RESIDÊNCIA PRINCIPAL – PAVIMENTO SUPERIOR A parte residencial se destaca pela amplitude dos ambientes, pela boa distribuição dos espaços em excelente padrão de conservação como pode ser observado nas imagens. - **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, com ambientes confortáveis e espaço para armários. - **Ampla sala de estar**, ideal para reunir familiares e receber visitas, com espaço para diferentes composições de mobiliário. - **Escritório independente**, perfeito para home office, estudos ou atividades profissionais. - **Cozinha espaçosa e funcional**, com armários planejados, excelentes áreas de bancada e espaço para refeições. - **Banheiro social**, com acabamento em revestimento cerâmico e box de vidro. - **Área de serviço**, proporcionando praticidade às atividades domésticas. - **Sacada**, oferecendo um espaço adicional de ventilação e convivência. Os ambientes apresentam acabamentos bem conservados, pisos cerâmicos, detalhes decorativos e soluções de marcenaria que valorizam a funcionalidade e o conforto da residência. ## PAVIMENTO INFERIOR – LAZER, GARAGEM E ÁREAS INDEPENDENTES O pavimento térreo amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. **Garagem e área externa** - Garagem coberta para 2 veículos. - Ampla área livre, com piso revestido, proporcionando espaço para circulação, convivência e atividades ao ar livre. - Varanda com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer. - Área externa com jardim e espaços que podem ser aproveitados de diferentes maneiras. **Edícula independente** ### Casa espaçosa, bem conservada e com excelentes ambientes de convivência Este imóvel se destaca pela **amplitude dos ambientes, excelente aproveitamento dos espaços e ótimo padrão de conservação**, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade para toda a família. A residência apresenta ambientes internos generosos, com pisos cerâmicos de acabamento brilhante, detalhes em madeira e espaços que valorizam a circulação e a iluminação natural. **Cozinha ampla e funcional:** ambiente espaçoso, com armários planejados, bancadas em granito e espaço para refeições, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. **Dormitórios confortáveis:** destaque para o dormitório com amplo conjunto de armários planejados, oferecendo excelente capacidade de armazenamento. O forro de madeira proporciona um acabamento acolhedor ao ambiente. **Varanda ampla e arejada:** espaço coberto, com piso cerâmico, guarda-corpo e portas de vidro, proporcionando iluminação natural e uma agradável área de circulação e permanência. **Área de convivência e lazer:** um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço coberto com estrutura de madeira aparente e telhado cerâmico, churrasqueira de alvenaria, bancadas, pia, armários e área para refeições. Um ambiente ideal para confraternizações e encontros familiares. **Ambientes adicionais versáteis:** a residência dispõe de espaços amplos que podem ser aproveitados conforme as necessidades dos futuros moradores, oferecendo possibilidades para descanso, trabalho e convivência. O conjunto da construção transmite uma sensação de solidez e cuidado, com ambientes bem distribuídos, acabamentos preservados e características que tornam o imóvel uma excelente opção para quem valoriza espaço, conforto e funcionalidade. O imóvel conta ainda com uma edícula composta por sala, cozinha, dormitório e banheiro. Esse espaço representa um importante diferencial, podendo atender familiares, hóspedes ou ser destinado à locação, conforme as necessidades do futuro proprietário. ## DOIS SALÕES COMERCIAIS – POTENCIAL DE RENDA Um dos grandes atrativos desta propriedade é a presença de **2 salões comerciais individuais, ambos com banheiro próprio - 50m² cada salão**. Esses espaços oferecem a possibilidade de locação para atividades comerciais ou prestação de serviços, criando uma fonte complementar de renda sem comprometer a utilização da residência principal. Ambos estão alugados atualmente e com contrato vigente. É uma excelente alternativa para quem deseja conciliar moradia e investimento em um único patrimônio. ## DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Terreno de 300 m². - Área construída de 383 m². - Residência com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - Escritório para home office. - Ambientes amplos e bem distribuídos. - Cozinha com armários planejados. - Garagem coberta para 2 veículos. - Área externa espaçosa. - Varanda com churrasqueira. - Edícula com dependências completas. - 2 salões comerciais independentes com banheiros. - Bom padrão de conservação e acabamento. - **Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário.** Imóvel na principal rua do Jardim Planalto que serve como ligação direta entre o bairro e o jaridm das nações !! com alto fluxo de pessoas e veículos com diversidade de comércios próximo (açougue, padaria, marmitarias, oficinas, etc...) ## UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES! Mais do que uma residência, esta propriedade reúne características que a tornam especialmente interessante para famílias que valorizam espaço, conforto e praticidade, além de compradores que buscam um investimento imobiliário com potencial de geração de renda. A possibilidade de utilizar a residência principal e obter receitas com os dois salões comerciais — e eventualmente com a edícula — representa um diferencial importante na composição patrimonial. **Localização: Jardim Planalto – Salto/SP.** **Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel!**