# GALPÃO COMERCIAL DE 150 m² – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SALTO/SP

Sobre o imóvel

Descrição

# GALPÃO COMERCIAL DE 150 m² – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SALTO/SP **Na Avenida Eugênio Coltro – Salto/SP** ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, GRANDE POTENCIAL COMERCIAL E FACILIDADE DE ACESSO! Excelente oportunidade para empresas e empreendedores que procuram instalar ou expandir seus negócios em uma região comercial valorizada de Salto/SP. Com **150 m² de área**, o galpão está em fase final de construção e integra um moderno complexo comercial, com arquitetura contemporânea, ampla área de estacionamento, acessos pavimentados e infraestrutura planejada para proporcionar praticidade aos clientes, colaboradores e fornecedores. ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E COMÉRCIO DIVERSIFICADO O imóvel está situado na **Avenida Eugênio Coltro, uma localização de grande atratividade comercial, cercada por estabelecimentos que atendem diferentes necessidades da população. Entre os principais destaques do entorno estão: - **Supermercados Delta:** localizado em frente ao empreendimento, importante referência para compras e abastecimento da população. - **Drogaria Raia:** situada ao lado, oferecendo conveniência e serviços farmacêuticos. - **Pet Camp:** estabelecimento próximo, voltado ao mercado de produtos e serviços para animais de estimação. - **Academia Panobianco:** futura unidade prevista nas proximidades, ampliando a diversidade de atividades comerciais da região. A combinação de supermercados, farmácias, comércio especializado, serviços e futuros empreendimentos fortalece o potencial da localização, favorecendo a circulação de consumidores e a formação de um ambiente comercial dinâmico. Essa diversidade representa uma vantagem para empresas que buscam **visibilidade, conveniência e proximidade com outros estabelecimentos comerciais**. ### MOBILIDADE, TRANSPORTE PÚBLICO E FACILIDADE DE DESLOCAMENTO Outro importante diferencial é a facilidade de acesso ao empreendimento. A localização na Avenida Eugênio Coltro, aliada à proximidade com a Rodovia Hilário Ferrari, proporciona alternativas de deslocamento para clientes, colaboradores e fornecedores. O complexo comercial possui **dois acessos independentes:** **1. Avenida Eugênio Coltro:** acesso direto pela avenida, facilitando a chegada de clientes e a identificação do estabelecimento. **2. Rodovia Hilário Ferrari:** segunda opção de entrada e saída, oferecendo maior flexibilidade para a circulação de veículos. A região também apresenta potencial de atendimento ao público que utiliza transporte coletivo, e aos moradores de um grande conjunto habitacional que esta a menos de 100 metros do complexo comercial, aspecto relevante para empresas que dependem do deslocamento diário de funcionários e consumidores. Além disso, a existência de estabelecimentos comerciais próximos favorece a realização de diferentes atividades em um mesmo deslocamento, proporcionando maior conveniência ao público. ### GALPÃO MODERNO E VERSÁTIL O imóvel oferece características que permitem sua adaptação a diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços: - **150 m² de área.** - Construção nova, em fase final de acabamento. - Amplo espaço interno, com boa área livre. - Pé-direito elevado. - Estrutura de cobertura metálica. - Abertura ampla com porta de enrolar. - Possibilidade de personalização do espaço conforme a atividade. - Extensa área externa pavimentada. - Amplo estacionamento compartilhado no complexo comercial. - Facilidade de circulação de clientes e fornecedores. - Dois acessos ao empreendimento. ### EXCELENTE OPÇÃO PARA DIFERENTES SEGMENTOS Pelas características do imóvel e pela localização, o espaço apresenta potencial para instalação de lojas de ferramentas, materiais elétricos e hidráulicos, autopeças, acessórios, móveis, decoração, equipamentos, showrooms, distribuidoras, comércio especializado e empresas prestadoras de serviços. A implantação de cada atividade dependerá das autorizações municipais e das adequações necessárias. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO! Estar próximo a marcas conhecidas, em uma avenida comercial e com duas opções de acesso, é um diferencial para quem procura estabelecer sua empresa em uma região com potencial de desenvolvimento. A **proximidade com o Supermercados Delta, Drogaria Raia, Pet Camp e futura Academia Panobianco**, associada ao amplo estacionamento e à facilidade de deslocamento, torna este galpão uma opção atrativa para atividades comerciais e de serviços. **Seu negócio merece um endereço estratégico, com espaço, acessibilidade e visibilidade!** **AGENDE SUA VISITA!**